仲介手数料無料の仕組み

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不動産の売買は価格が高額となる物ですので、抑えられる部分については極力抑えたいと誰もが考えます。

不動産の売買には、購入費用の他にも手数料がかかる仕組みになっています。

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中でも目に留まりやすいのが、仲介手数料と言われるもので不動産業者の利益となる物です。

不動産業者としても営利を目的にしている以上、大切な収入源ですので安易に無くしてしまう事は経営に悪影響を与えてしまいます。

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ところが、最近では仲介手数料無料を掲げる不動産業者が多く見られるようになってきています。

本来不動産業者の利益となる仲介手数料をなぜ無料にできるのか不思議に感じますが、仲介手数料の仕組みを理解できれば解決します。

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仲介手数料無料の仕組みは、これまで買主が支払っていたものを別のところから徴収すると言うのが基本となっています。不動産売買には買主と売主がいますので、売主から手数料を徴収する事で買主の負担を少なくする事が可能となるのです。買主だけが仲介を依頼するのではなく、売主も不動産業者に仲介を依頼する訳ですから、売主から手数料を徴収する行為は自然な成り行きと言えます。

当然仲介手数料無料の魅力は大きいので、買主の興味を引き付ける事ができます。

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また仲介手数料無料によって売主は負担が増えてしまいますが、逆に考えれば買主を探しやすくなるメリットが増してくるのです。
これが仲介手数料無料を可能としている仕組みなのです。

他には、不動産業者の企業努力も仲介手数料無料に大きく貢献しています。

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インターネットが広く普及したことにより、不動産業者の営業方法も窓口対応から、インターネットを通した形態へ変わってきています。

専業ネットショップにも見られる通り、インターネットの有効活用はコスト削減に大きく寄与します。

不動産会社であっても、近年ではインターネットの活用により、人件費や経営コストの削減が可能となっています。


手数料の徴収方法や、経営方法の変化が仲介手数料無料を可能としているのです。




http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1420246429
http://allabout.co.jp/gm/gc/178661/